Conditions de vente
Dont prix de vente : 546 700 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 368 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - GOUTTIERES (27410)
L'étude vous propose une belle propriété située en plein c?ur de Mesnil-En-Ouche à 17 min de BERNAY.
Cette propriété composée d'une ancienne grange et d'un agrandissement d'une surface de 260 m² vous propose :
Concernant la partie agrandissement :
-Au RDC : une belle entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce buanderie et une chambre avec un point d'eau.
-A l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de bains avec wc et grenier.
Concernant le bâtiment d'origine :
-Au RDC : Grand séjour avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger, bureau, chambre avec salle de douche.
-A l'étage : mezzanine, bureau, couloir avec placard desservant cabinet de toilette et une chambre.
La grange et l'agrandissement communique ensemble pour permettre un déplacement fluide.
Fenêtres bois double vitrage, chauffage au fuel via une chaudière et un assainissement individuel.
Garage accolé.
La propriété vous offre un grand parc clos et boisé mais également une partie en nature d'herbage de 1ha 87 a 44 ca.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 256 m² |
| Surface terrain | 18744 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 27046/27046-66 |
| Date de mise à jour | 09/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
242 kWh/m2.an
66 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
66 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4705 € et 6365 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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